大阪市大正区は、大阪湾や運河に囲まれる豊かな自然に恵まれながら、京セラドーム大阪など人気スポットにもほど近いエリアです。
そんな自然と賑わいのあるエリアが楽しめる大正区に、引っ越しを検討されている方も多いのではないでしょうか。
そこで今回は、大正区に引っ越しを検討されている方に向けて、大正区の概要や住環境、家賃相場からわかる住みやすさについてご紹介します。
大正区の概要からわかる住みやすさとは
大阪市大正区はどのような特徴や住みやすさを持った街なのか、まずは大正区の基本情報や概要をご紹介します。
概要①区のなりたち
大正区は、大阪市の南西部に位置し、大阪湾に面した人口約6万人（2023年10月時点）の区です。
大阪市の第一次市域拡張時（明治30年/1897年）に市域に編入され、西区、港区を経て、昭和7（1932）年10月1日に大正区が発足しました。
大正区の「大正」は、区の北端にある大正橋が由来です。
大正区は木津川、尻無川、岩崎運河に囲まれているため、江戸時代には大阪の経済を支える要所として諸国の船が訪れ、明治時代以降は紡績工場や造船所などが次々と建設されました。
そのような地域の特徴から、臨海工業地帯として発展してきた歴史を持っています。
平成6（1994）年には、48年にも及ぶ区画整理事業が完了して都市基盤が充実し、「住みたい」「訪れたい」「集いたい」と思わせる活気ある街作りが現在も進められています。
概要②豊富な公共施設
大正区の中心部には、標高33mの港の見える丘「昭和山」を中心とした千島公園（11ha）があります。
桜やツツジなど四季折々楽しめる木や花が植えられており、ウォーキングやジョギングを楽しめるおすすめのスポットです。
また、区の西部では、医療・福祉ゾーンとしての整備を進めており、総合医療施設や身体障がい者・高齢者療護施設などの施設があります。
さらに、高齢社会に向けて在宅介護を支援できるよう、在宅福祉・総合相談窓口の拠点も設けており、お年よりの方がいるご家庭でも安心して住める環境づくりをしています。
概要③大正区の街並みからわかる住みやすさ
大正区には広い商店街があり、レトロな雰囲気が多く残っているエリアです。
沖縄からの移住者が多いことも特徴で、沖縄料理店や沖縄の食材店も多く、「リトル沖縄」という愛称で呼ばれることもあります。
下町の雰囲気が残る街並みや、本格的な沖縄料理店の数々は、大正区の住みやすさの一端を担っています。
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大正区の住環境からわかる住みやすさとは
引っ越し先の住みやすさを知るうえで、交通アクセスや周辺の買い物環境も欠かせないチェックポイントです。
ここでは、大正区の住環境からわかる住みやすさを、気になる口コミも併せてご紹介します。
住環境①公共交通の概要
大正区にある駅は大正駅のみですが、JR大阪環状線とOsakaMetro長堀鶴見緑地線の2路線が利用できます。
大正駅からは、JR大阪駅まで約10分、OsakaMetro心斎橋駅まで約6分でアクセスできるなど、主要駅にも行きやすい立地です。
さらに、JR大正駅から2つ目の西九条駅は阪神戦に乗り換えが可能なため、神戸三宮駅や奈良駅にもアクセスがしやすくなっています。
また、大正区内はバスの利便性が良いことも特徴で、大阪駅や京セラドーム大阪、海遊館がある天保山にもバスでアクセスが可能です。
住環境②買い物環境の概要
大正区には、スーパーマーケットやホームセンター、ファミリーレストランなど、便利なお店が揃った「千鳥ガーデンモール」があります。
生活に必要なものが揃う便利な住環境で、「千鳥ガーデンモール」の周辺も住みやすさが感じられる人気のエリアです。
また「IKEA鶴浜」は大阪府内唯一のIKEAでもあり、大阪府外からも多くの方が訪れる人気のスポットになっています。
大正区には「業務スーパー大正けいさつ前店」や「スーパーオオカワ三軒家東店」などスーパーマーケットも複数あり、住みやすさを感じられる要因となっています。
住環境③口コミからわかる住みやすさ
大正区の住みやすさを、実際に住んでいる方の口コミからご紹介します。
●近くにスーパーマーケットやホームセンターなどが多く、都心部にも出やすくて便利
●沖縄出身の方が経営しているお店で本格的な沖縄料理が楽しめる
●京セラドーム大阪が近いので、野球やコンサートなど、さまざまなイベントが楽しめる
●公園や学校が多く、子育てするのには良い住環境だと思う
●京セラドーム大阪でイベントがおこなわれる日は、大正駅周辺が混み合う
口コミから、交通アクセスや買い物環境などの面で住みやすさを感じている方が多いことがわかります。
また、大正駅から徒歩7分の場所に京セラドーム大阪があります。
そのため、イベントが楽しめるといった意見がある一方で、イベント開催日の混雑をデメリットに挙げる方も多いようです。
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大正区の家賃相場からわかる住みやすさ
大正区の家賃相場はいくらぐらいなのか、単身者からファミリー向けまで、賃貸物件の家賃相場をご紹介します。
家賃相場はすべて2023年10月時点のものです。
ワンルーム〜1LDKの家賃相場
大正区のワンルーム〜1LDKの家賃相場は以下のとおりです。
●ワンルーム：4.40万円
●1DK：5.88万円
●1LDK：7.01万円
大阪市内で単身者向け賃貸物件の家賃がもっとも高い地域では、ワンルーム6.89万円、1DK7.06万円、1LDK12.12万円です。
大正区では家賃の高い地域より、ワンルームで2万円以上、1LDKでは5万円以上安いことがわかります。
一方、大阪市内で家賃がもっとも安い地域では、ワンルーム3.58万円、1DK4.75万円、1LDK6.55万円と、大正区との差がほぼ1万円程度となっています。
単身者向けの賃貸物件の家賃は安い地域との差が少なく、大正区は大阪市内でも借りやすいエリアといえるでしょう。
2K～2LDKの家賃相場
大正区の2K～2LDKの家賃相場は、以下のとおりです。
●2K：4.81万円
●2DK：5.63万円
●2LDK：7.80万円
大阪市内で2K～2LDKの家賃が高い地域では、2K10.49万円、2DK10.08万円、2LDK20.51万円であり、大正区との差が倍以上あることがわかります。
一方、家賃が低い地域では、2K4.01万円、2DK5.46万円、2LDK7.67万円と、大正区とそれほど変わりません。
3K～3LDKの家賃相場
大正区の3K～3LDKの家賃相場は、以下のとおりです。
●3K：7.00万円
●3DK：7.33万円
●3LDK：14.65万円
3K以上の賃貸物件はマンションタイプや一戸建ても多く、築年数や駅からの距離によって家賃相場が大きく異なります。
大阪市内で3K～3LDKの家賃が高い地域では、3K20.63万円、3DK10.81万円、3LDK25.79万円です。
一方、家賃が安い地域では、3K5.52万円、3DK6.16万円、3LDK7.72万円となっているため、大正区では比較的家賃を抑えられることがわかります。
ただし大正区では、3Kの賃貸物件はあまり多くありません。
4LDK以上の家賃相場
大正区の4LDKの家賃相場は、以下のとおりです。
●4LDK以上：15.24万円
●4LDK以上（ペット可・相談）：15.56万円
大阪市内で4LDK以上の賃貸物件の家賃が高い地域では、毎月30万円近くかかる物件も少なくありません。
もっとも家賃が安い地域では10万円前後となっており、大正区とあまり変わらないため、広い賃貸物件を探している方にも大正区はおすすめできるエリアです。
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まとめ
大正区は沖縄からの移住者の方が多く、リトル沖縄と呼ばれるほど、本格的な沖縄料理が楽しめます。
京セラドーム大阪が近く、交通アクセスや買い物環境も充実した住環境を持つおすすめのエリアです。
